1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
枚方市
35.2万円/㎡
前年比+9.2%
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サンメゾン枚方朝日丘かえで館
大阪府枚方市朝日丘町
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩10分
2001年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,789万円
47.6万円/㎡
3,265
3,614
3,964
4,313
AI査定結果
推定相場価格
3,789万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,614万円〜3,964万円
45.4万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
サンメゾン枚方朝日丘かえで館
3,580万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 79.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,580万円 | 45.0万円 | 2階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 3,998万円 | 52.5万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 3,998万円 | 50.2万円 | 1階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 46.2万円 | 2階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 3,880万円 | 48.7万円 | 2階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 4,850万円 | 56.7万円 | 2階 | 85.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,850万円 | 54.7万円 | 2階 | 88.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 4,850万円 | 54.3万円 | 2階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 55.8万円 | 2階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,680万円 | 35.4万円 | 4階 | 75.73㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,800万円 | 37.0万円 | 4階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | サンメゾン枚方朝日丘かえで館 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅10分 | 3,580万円 | 45.0万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/27 | メゾンハリマックス楠葉 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | αクラージュくずは 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅9分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/16 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/27 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 4,000万円 | 55.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/04 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 3,798万円 | 53.8万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、枚方市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は枚方市の平均と比較して27.8%割高です。
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